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晋商狂人孙宏斌太原再加码:16亿摘9宗地,重金打造融创太原府


2019-02-19 23:59:35   来源:   作者:   评论:0点击:
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晋商狂人孙宏斌太原再加码:16亿摘9宗地

2月15日,太原市规划和自然局挂牌9宗土地出让结果公告,依据公告显示,本次出让9宗地块均为太原市万柏林区南屯村旧城改造地块,转让方为太原锦恒,受让单位为山西融创恒基置业有限公司。合计成交价格15.94亿元。据媒体报道,融创未来将此区域打造为融创太原府。

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此前2月12日,太原融创11.62亿受让太原小店区殷家堡村3块地,总面积87276.96平方米,用途为住宅兼容商业,其中一块地配有托儿所幼儿园。

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范冰冰莅临太原

万柏林区南屯村旧城改造地块信息:

地块一:宗地编号为HGZ-1901,东至南屯村,南、西至太原市锦恒南屯商贸有限公司,北至山西长风房地产开发有限公司,宗地按现状公开转让。宗地面积:11583.57平方米,起始价为14770万元。

地块二:宗地编号为HGZ-1902,坐落于万柏林区南屯村,东至南屯村,南、西、北至规划路;宗地按现状公开转让。宗地面积:11631.6平方米,起始价10110万元。

地块三:宗地编号为HGZ-1903,坐落于万柏林区南屯村,东、南、北至太原市锦恒南屯商贸有限公司,西至规划路。宗地面积:2323.76平方米,出让年限为40年,土地用于服务设施 (幼托),起始价为1830万元。

地块四:宗地编号HGZ-1904,坐落于万柏林区南屯村,东、南至太原市锦恒南屯商贸有限公司,西、北至规划路;宗地按现状公开转让。宗地面积:13544.19平方米,起始价15850万元。

地块五:宗地编号HGZ-1905,坐落于万柏林区南屯村,东、南、北至太原市锦恒南屯商贸有限公司,西至南屯村;宗地按现状公开转让。宗地面积:38468.74平方米,起始价49690万元。

地块六:宗地编号HGZ-1906,坐落于万柏林区南屯村,东、南、北至规划路,西至中国网通 (集团)有限公司山西省分公司;宗地按现状公开转让。宗地面积:19763.32平方米,起始价22990万元。

地块七:宗地编号HGZ-1907,坐落于万柏林区南屯村,东至城改地块二十五,南、西、北至规划路;土地用于中小学建设。宗地面积:23225.63平方米,起始价为3630万元。

地块八:宗地编号HGZ-1908,坐落于万柏林区南屯村,东、南、北至规划路,西至城改地块二十五;宗地按现状公开转让。宗地面积:18026.56平方米,起始价为23290万元。

地块九:宗地编号HGZ-1909,坐落于万柏林区南屯村,东至规划路,南至城改地块三十二,西至城改地块二十九,宗地面积18969.78平方米,宗地按现状公开转让,起始价22090万元。土地用途为商业,出让年限为40年;控制高度50米;该地块为城中村改造用地。

(文章来源:中国网地产)

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太原年后土地拍卖首战开门红!晋源一地块拍得1.541亿元

2月19日,太原市春节后首次土地拍卖,迎来开门红。本次出让的土地采取有底价增价拍卖的方式进行,经过4轮举牌,3次加价,位于晋源区龙山大街附近的SP-1883地块最终被山西红盛星房地产开发有限公司以1.541亿元的价格竞得,楼面价为3325元/平方米,溢价率10.8%。

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▲土地拍卖现场

公开资料显示,此次拍卖的SP-1883号宗地位于晋源区,地块范围东至规划路、西至储备中心用地、南至储备中心用地、北至龙山大街。土地用途为住宅兼容商业,宗地面积18537.38平方米,其中住宅分摊16683.64平方米;商业分摊1853.74平方米,兼容比例10%。

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▲参与竞拍的开发商工作人员正在商讨报价

事实上,此次拍卖的地块并非首次出让。早在2018年11月22日,该地块就曾与龙保社区多宗地块同日开拍,最终因无人报名遭遇流拍。时隔三个月,SP-1883地块重新进入大众视野。此次二次拍卖,该地块终于成功出让。值得注意的是,此次竞价成功的山西红盛星房地产开发有限公司为本土房企,目前尚未开发过项目,属于行业新面孔。

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▲参与竞拍的开发商工作人员正举牌报价

"该地块规定容积率为2.5,用途为住宅兼容商业,结合周边的众多旅游资源来看,未来可能将被打造成为高品质的低密度社区,宜居度应该不错。"某业内专家称,"因为成交楼面价为3325.17元/㎡,开发成本和后期销售价格可能会比市区内要低一些。""

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▲拍卖师向参与竞拍者出示证件

据了解,此次拍卖的SP-1883号地块临近晋阳湖畔,未来发展前景值得关注。根据目前公开的资料显示,未来晋阳湖片区将被打造成全国最大的湖滨商务中心。因此,该地块未来的配套设施将会比较完备。

地块周边公园、景区众多,包括晋祠、晋阳古城、天龙山景区、蒙山景区、晋阳湖公园等;交通配套方面,拥有京昆高速和新晋祠路。同时,随着西中环南延工程的完工,这里未来出行将会更加便利;医疗配套方面,地块东侧是省儿童医院新址所在;周边晋源区实验中学,实验小学一应俱全;再加上首座华侨城、综合旅游文化博览园落户晋源区息……周边配套设施将会越来越完善。

附:拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

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(来源:山西云媒体)

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